Huset levereras färdigställt så väl utvändigt som invändigt. Bara den utvändiga färdigmålningen återstår, men den är enkelt utförd då vi levererar huset med en riktig grundmålning.
Mest hus för pengarna
Att bygga nytt hus behöver inte innebära långdragna, osäkra projekt som dränerar både ekonomi och energi. Hos LB-Hus lotsas du tryggt genom hela processen.
Hos oss får du alltid fast pris och fast byggtid. Då vet du hur mycket det kommer att kosta, och när du kan bjuda in vännerna på inflyttningsfikan. Och för att göra det hela ännu enklare för dig arbetar vi utefter devisen ett kontrakt – en kontakt. Det innebär att du slipper hålla ordning på olika avtal hit och underentreprenörer dit.
Hos LB-Hus får du mest hus för pengarna.
Totalentreprenad enligt LB-Hus
När du vet vilket hus du ska bygga och var det ska ligga, börjar resan mot ditt nya hem. På LB-Hus bygger vi hus på totalentreprenad. De som har byggt hus med oss, på totalentreprenad, beskriver just processen som väldigt smidig. Det är vi stolta över, det är en stor sak att bygga ett hem och man har ju ett vardagsliv att ägna sig åt under tiden. Du kommer främst att ha kontakt med din säljare och byggledare. Din säljare guidar dig genom hela processen och vägleder dig fram till att bygget påbörjas. Därefter tar byggledaren över och projektleder byggnationen av ditt hus.
Här har vi gjort vår husbyggarprocess överskådlig – från tanken om ett hem till den faktiska inflyttningsdagen – för att ge dig en uppfattning om hur det går till. Vill du veta mer är det bara att ringa!
Läs om allt som ingår i vår: Totalentreprenad
Se vår film: Totalentreprenad enligt LB-Hus
I vår Byggordlista hittar du de vanligaste begreppen inom byggbranschen.
1. Var ska huset stå?
Din tomt är mer än platsen där huset ska stå. Vi hjälper dig att kartlägga möjligheterna utifrån tomtens förutsättningar, väderstreck m.m.
2. Offert och kalkyl
Tillsammans tar vi fram en produktionskostnadskalkyl som ligger till grund för bankens prövning av byggnadskreditiv – det banklån som finansierar husbygget.
3. Kontrakt
När du och din säljare gått igenom offerter och kalkyler och stämt av med bank och kommun skrivs ett entreprenadkontrakt. Då är vårt uppdrag att hantera totalentreprenaden officiellt.
4. Bygglovsansökan
Vi upprättar bygglovsritningar och handlingar för bygglovsansökan, hjälper dig att fylla i och lämnar in till kommunen. När bygglovsritningen är klar betalar du handpenningen.
5. Färg och tillval
Medan bygglovet handläggs gör du dina val av det vi kallar "färg och tillval" inom ramen för vårt generösa standard- och tillvalssortiment.
6. Leveransavrop
När bygglovet är klart är det dags för slutbeställning – leveransavrop. Du får en avropsbekräftelse som bekräftar att ditt husprojekt nu är igång.
7. Arbete pågår
Nu påbörjas ett omfattande arbete hos oss i fabriken med allt ifrån projektering till inköp och produktion.
8. Tekniskt samrådsmöte
Innan arbetet på byggplatsen kan starta kallas ni till tekniskt samrådsmöte hos er kommunala byggnadsinspektör, tillsammans med kontrollansvarig (KA). På mötet överlämnas bland annat tekniska handlingar, för att kommunen ska kunna ställa ut startbesked.
9. Startmöten
Nu hålls markstartsmöte och byggstartsmöte. Säljare, kontrollansvarig och byggledare ser till att allt är i ordning inför byggstart. Här meddelas husets slutbesiktningsvecka. Ansvaret för byggnationen överlämnas till byggledaren.
10. Spaden i marken
Vi startar nu de fysiska arbetena på din tomt. Efter schakt- och markarbeten påbörjar vi grundläggning och gjuter din isolerade betongplatta.
11. Husresning
Ett hus kommer lastat! Det här är ett av processens mest spännande moment. Nu får du äntligen se ditt hus på plats.
12. Återstående färg- och materialval
En tid efter stomresning behöver vi få besked om dina val för kakel/klinker och invändiga kulörer.
13. Kontrollbesiktning
Ett par veckor innan slutbesiktning utförs en kontrollbesiktning. Här synas entreprenaden inför slutbesiktningen.
14. Slutbesiktning
Nu är det nästan klart! Men först ska huset och entreprenaden, granskas av en opartisk, kunnig och erfaren besiktningsman. Efter slutbesiktningen börjar garantitiden att löpa.
15. Äntligen hemma!
Efter godkänd slutbesiktning får du nycklarna till ditt nya hem och efter slutsamrådet med kommunen kan du flytta in. Välkommen hem till dig!
Nyckelfärdigt hus enligt LB-Hus
Många kopplar samman LB-Hus med nyckelfärdigt utförande. Och det är vi faktiskt bäst på, tack vare totalentreprenaden och att vi har segmentets högsta leveransomfattning. Men vi erbjuder också andra alternativ, för den som vill göra lite av jobbet själv. Det finns ingen branschstandard för vad som ingår i de olika färdigställandegraderna, men vi vågar påstå att vi inkluderar mest. Tanken är ju att du, oavsett vad du väljer, skall få mest hus för pengarna när du bygger med oss.
Som nyckelfärdigt, men du får göra eget arbete genom att lägga golv, spackla, måla tak och måla/tapetsera väggar samt montera diverse lister, socklar och innerdörrar. Huset levereras med färdigställda våtutrymmen från golv till tak, klinkergolv i hall och kakel över diskbänken i köket.
Huset levereras stomrest inklusive grundläggning. Du övertar när det är dags att lägga takpannor och montera utvändiga plåtar, därefter återstår resten av byggnationen – som du själv ansvarar för.
Komplett byggsats enligt leveransdeklaration.
Trygghet ingår som standard
Som kund hos oss får du trygghet och enkelhet på köpet. Vi erbjuder dig auktoriserade säljare, fast pris, förmånlig betalningsplan, försäkringar och mycket mer.
Gar-Bo är ett fristående, oberoende försäkringsbolag som är specialist på att trygga hela processen från husbygge till livet i drömhuset. Gar-Bo erbjuder husköparna riktigt bra försäkringar, rådgivning, granskning, besiktningar och utbildningar.
Färdigställandeförsäkring – försäkringen tryggar dig som kund under hela byggtiden.
Upp till 10-års nybyggnadsförsäkring – försäkring mot eventuella skador som upptäcks i efterhand.
Fullvärdesförsäkring – när du köper ett LB-Hus ingår en fullvärdesförsäkring. En villaförsäkring som gäller 1 år från husleverans.
Finansiering
Genom vårt samarbete med Nordea får du som bygger nytt hus en smart finansieringslösning. Du erbjuds snabb hjälp av ett specialistteam med lång erfarenhet av att finansiera nybyggen. Dessutom får du bra villkor på bolånen och just nu amorteringsfrihet i 5 år oavsett belåningsgrad.
Tack vare vårt samarbete med Nordea är de väl insatta i LB-Hus kalkyler, energiberäkningar, kvalitets- och hållbarhetsarbete. Därför kan Nordea ge dig som kund bästa tänkbara finansieringslösning, med mycket förmånliga villkor och rabatter.
Snabbt och enkelt:
- Du får en snabb första kontakt med Nordea genom deras hemsida med svar inom 24 timmar
- Du får svar på din låneansökan inom 24 timmar.
- Nordeas specialistteam hjälper dig under hela processen och betalar dina fakturor löpande.
- Du betalar bara ränta för den kredit du använder, inte för hela beloppet du har fått beviljat.
- Ingen amortering under hela byggtiden.
När huset är färdigt hjälper Nordea till att lägga om byggnadskrediten till bolån vilket innebär:
- Ingen uppläggningsavgift
- Möjlighet till upp till 5 års amorteringsfria lån (beroende på hur stor din totala belåning blir)
Du är värd mest
Du som bestämmer dig för LB-Hus gör ett klokt val, bland annat eftersom våra hus redan från start har segmentets högsta grundstandard. Dessutom kan vi vår sak, första huset byggde vi för drygt 65 år sedan. Vi vågar påstå att fördelarna i vårt erbjudande ger dig mest hus för pengarna.